Le coût du crédit-bail

Le crédit-bail est une forme de financement particulière mass qui s’apparente à un emprunt.

En effet, le locataire a l’usufruit du bien et sa propriété totale en fin de contrat de manière fort semblable à un emprunt hypothécaire. Il doit payer chaque année des charges fixes comme pour un emprunt; il s’agit de loyers ais lieu d’annuités de remboursement  et d’intérêt

Le coût des capitaux propres

Le coût des capitaux propres est, en fait, un coût d’opportunité. Les actionnaires mettent leur argent à la disposition de l’entreprise en contrepartie d’une rémunération anticipée, bien qu’incertaine, qu’ils obtiendront sous forme de rendement ers dividendes et de plus value. Il s’agit de savoir la rentabilité minimum requise par les actionnaires. Dès lors il convient d’investir seulement dans des projets qui rapportent au moins (pour la partie financée par capitaux propres) cette rentabilité minimum.